Un trilocale con vista aperta
sul Naviglio Grande
in breve
Le caratteristiche principali
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Trilocale di 80 mq.
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Doppia esposizione con balconi
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Esposizione nord/sud
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Soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, guardaroba/studio e bagno finestrato
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Ultimo piano con ascensore
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Libero al rogito
Ci troviamo in via Lodovico il Moro, storica arteria che costeggia il suggestivo Naviglio Grande nel cuore del quartiere San Cristoforo, all’ultimo piano di uno stabile fine anni sessanta con ascensore. L’immobile si trova all’altezza di Piazzale Negrelli, a pochi metri dalla nuova fermata M4 San Cristoforo, dal tram 2 che collega direttamente al centro città e alle principali vie di uscita verso l’hinterland occidentale. Una zona che unisce il fascino autentico dei Navigli alla comodità dei servizi e dei collegamenti.
Caratteristiche dell’appartamento:
> Zona living accogliente con cucina a vista, due camere da letto, cabina armadio/studio e bagno finestrato
> Superficie di circa 80 mq. commerciali
> Doppia esposizione nord/sud che garantisce luce naturale durante tutto il giorno
> Due balconi: uno con affaccio interno, l’altro con vista aperta sulla città e sul Naviglio Grande
> Ottime condizioni interne
> Piano alto e tranquillo, ideale per chi cerca privacy e luminosità
L’appartamento, libero al rogito, verrà venduto parzialmente arredato. Un solaio di pertinenza completa la soluzione.
Indirizzo dell’immobile:
Via Lodovico il Moro – altezza P.le Negrelli
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- Fermata M4 San Cristoforo: ~ 4 min a piedi – linea M4
- Fermata tram 2 Via L. il Moro / P.le Negrelli: ~ 1 min a piedi
- Fermata bus Via L. il Moro / Via Manfredonia: ~ 1 min a piedi – linee 95, 324, 325, 47, Z553, 351, NM4
- Stazione ferroviaria Milano San Cristoforo (passante S9, R31): ~4 min a piedi
- Chi cerca un appartamento luminoso, con una vista che cambia con le stagioni
- Chi vuole muoversi facilmente in città grazie alla nuova linea M4 e ai collegamenti pubblici
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Chi apprezza la tranquillità di un piano alto senza rinunciare alla comodità dei servizi
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Chi lavora in smart working e ha bisogno di uno spazio in più da usare come studio o cabina armadio
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Chi ama le passeggiate lungo il Naviglio, tra natura, bistrot e scorci milanesi
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Chi desidera investire in una zona in forte valorizzazione, tra sviluppo urbano e mobilità sostenibile
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Chi cerca una soluzione con doppia esposizione e due balconi per vivere anche gli spazi esterni
€ 359.000
E – 183,65 kWh/m2 anno
Un elegante oasi di luce
e comfort
nel cuore della città
Comfort, vista e posizione:
il trilocale che cercavi
PLANIMETRIA
La disposizione interna
PUNTI CARDINALI
L’esposizione
Nord – Sud
Una casa esposta a nord – sud presenta numerosi vantaggi, tra cui:
Ottima luminosità: La luce naturale invade gli ambienti durante tutta la giornata, soprattutto nelle ore centrali, creando spazi più luminosi e accoglienti.
Risparmio energetico: La maggiore esposizione al sole contribuisce al riscaldamento naturale degli ambienti, riducendo la necessità di riscaldamento artificiale durante l’inverno
La vendita dell’immobile è gestita in collaborazione con Coldwell Banker Reliance Group.
Tutti i dati sopra elencati, gli allegati e le planimetrie sono indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.